オフィス移転における総務のタスク一覧を把握する5つのSTEP

オフィス移転タスクは5つのSTEPで整理する

オフィス移転は、企業・総務における一大プロジェクトです。

大きな費用が発生することから財務的な観点はもちろん、オフィスで働く従業員の働き方やエンゲージメントを踏まえた空間づくり、求職者・取引先を中心としたブランド構築にも寄与するため、多角的な情報から判断する必要があります。

実務面でも、各発注先の取りまとめ、金融機関などの取引先への連絡、公共機関への届け出、社内広報・問い合わせ対応、封筒・名刺の再発注など、やることは膨大で移転タスクに忙殺されます。

本ページは、オフィスデザイン・オフィス移転プロジェクトマネジメントを手がける株式会社ゼロインが、オフィス移転を検討されている総務ご担当者向けに、オフィス移転で発生するやること・タスクを一覧化しました。

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STEP1:「現オフィス」でやること・タスク

現オフィスの解約の決定

  • 解約予告・解約手続き
    • 解約予告の時期確認
    • 預託金(敷金、保証金)の返還時期の確認
    • 解約手続き

STEP2:「新オフィスの計画」でやること・タスク

オフィス移転方針策定

  • オフィス移転プロジェクト準備
    • 推進体制の準備
    • 移転先ビルの必要条件検討・整理
    • 全体スケジュール策定
    • 予算計画

新オフィスのビル選定・契約

  • 移転候補ビルの情報収集・契約
    • エリア別・ビルグレード別の相場・要件確認
    • 候補物件情報の収集
    • 候補物件の内覧
    • 第一候補物件の決定
    • 賃貸借契約内容の精査
    • 賃貸借契約の締結

移転計画の策定

  • オフィス要件整理
    • オフィスコンセプト草案
    • 設計要件の整理

設備計画の策定

  • 設備関連の要件整理・検討
    • 電話・FAX設備(要件、新設or移設)
    • ネットワーク・サーバ設備(要件、新設or移設)
    • OA機器移設の依頼(要件、新設or移設)
    • リース会社への連絡

備品類計画の策定

  • 各種作成物
    • 移転挨拶状
    • 社内印刷物(封筒、名刺、社印など)
    • 社印証明書
  • 新ビル用備品購入
    • 什器(デスク、キャビネットなど)
    • ネットワーク機器
    • その他備品類

各種届出および手配

  • 取引会社への連絡
    • 金融機関(銀行、クレジットカードなど)
    • 定期支払義務のある取引先(新聞など)
  • 公共機関への届け出
    • 法務局(名称・所在地変更届)
    • 税務署(異動届出書等)
    • 都道府県税事務所(異動届出書等)
    • 社会保険事務所(適用事業所所在地変更届)
    • ハローワーク(名称・所在地変更届)
    • 労働基準監督署(名称・所在地変更届)
    • 公共職業安定所
    • 消防署(消防計画)
    • 郵便局
    • 警察署
  • 社内外への広報
    • 社内説明会
    • コーポレートサイト更新
  • 労務管理
    • 交通費変更
    • 給与計算

STEP3:「新オフィスの設計・施工」でやること・タスク

新オフィスの企画

  • 企画
    • 作業内容・体制の立案
    • 全体スケジュールの策定
  • 調査
    • 現オフィスの利用頻度、近接度
    • 什器、備品類
    • 必要エリア、各室、設備
    • 企業ブランド・イメージ
    • 今後の事業計画

新オフィスの設計

  • 実施設計
    • レイアウト・スペース配分
    • 法規上チェック
    • 設備工事の必要性(空調、電気など)

新オフィス工事の契約・施工

  • 発注
    • 各種見積もり取得、内容精査
    • 契約・発注
  • 工事施工
    • 建築内装工事
    • 電気設備工事
    • 弱電設備工事
    • ビル側手配工事(防災、空調など)
    • 什器工事
    • 工事完了検査

STEP4:「新オフィスへの引っ越し」でやること・タスク

引っ越しに向けた事前準備

  • 発注先検討
  • 打ち合わせ・見積り
  • 発注
  • 引っ越しスケジュール策定
  • 引っ越しマニュアル
    • 引っ越しマニュアルの作成
    • 移転物品、残留物品、廃棄物リストの作成
  • 移転説明会
    • 従業員向け移転説明会の実施
  • 引っ越し資材手配

引っ越し実施

  • 引っ越し前確認
    • 梱包状況の確認
    • 養生の確認
    • 最終状況確認
  • 引っ越し作業
  • 開梱作業
    • 開梱状況の確認
    • ダンボールなど資材回収

STEP5:「旧オフィス」でやること・タスク

旧オフィスの原状回復工事

  • 原状回復工事の準備
    • 工事見積りの取得
    • 工事内容の確認
  • 原状回復工事の施工
    • 工事着工
    • 工事完了検査
  • 引き渡し

オフィス移転・移転総務業務にお悩みならゼロインにご相談ください

オフィス移転は確認・検討事項が多いため、なかなか条件を決めきれずに必要以上の労力が発生しがちです。

ゼロインは総務の総合サポート企業です。オフィス移転に際しては、提携する複数の不動産仲介会社からのオフィス物件情報取得、オフィス物件候補の内見同行、オフィスの広さや活用方法の具体的な検討に必要なテストフィット図面の作成、現在のオフィス費用と移転費用を比較したコストシミュレーションなど、オフィス移転の検討段階における悩みを無料でサポートしています。

また、オフィス移転の物件が決定した後の、移転に伴って発生する総務業務のアウトソーシングにも対応しています。オフィス移転では社内外の多くのステークホルダーに対して、さまざまな対応業務が発生します。通常の総務業務にくわえてオフィス移転業務が発生するため、移転プロジェクトに必要な半年から1年程度は総務に大きな負荷がかかります。こうした業務対応は、既存の総務体制のままでの対応は難しく、多くの企業が残業・土日出社での対応に苦慮しています。

オフィス移転の物件探しや、移転に伴う総務業務にお悩みの場合は、ゼロインにご相談ください。

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